美国融资租赁如何确认？
楼上的老师回答得很全面，我来补充一个细节吧： 按照FASB发布的《租赁准则》（ASU2016-14）要求，投资者对于融资租赁的识别不能仅凭合同是否包含“融资租赁”条款做出判断。如果一项租约同时满足以下三个条件，则被确认为融资租赁： A.租赁资产的所有权最终归属出租人； B.租赁资产由承租人实际使用； C.租赁协议产生的机会成本和财务费用，包括货币时间价值在内，与承租人对出租人的应付租金和交易中发生的各项成本相当。
另外还需要注意两点：一是企业不能将融资性质浓厚的业务简单地包装成融资租赁；二是对于售后回租交易，只有当卖方并非出于经营目的向买方让渡货物时，才能将其认定为融资租赁行为。否则的话，卖方向买方收取的款项就应当计入营业收入处理。 具体可参见财政部会计司编辑的《企业会计准则解释第8号——关于融资性售后回购经营活动确认收入问题的规定》