上海变相取消限购了吗?

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先引用一个新闻,来自上海新闻报道: 上海市公安局29日召开新闻发布会,通报公安机关推进户籍制度改革、调整户口迁移政策等情况。 据公安局有关负责人介绍,2014年至今年8月,上海累计人口净迁入65.7万人,其中人才引入13.7万人(含各类高层次人才4.4万人),人口正常搬迁和定居62万。 值得一提的是,该负责人还表示,“我们正着力构建与居民户籍性质相适应的社会管理和公共服务体系”。 这意味着在上海落户不再受学历限制!只要你在上海正常工作缴纳社会保险费和个人所得税,就有资格在上海落户。

其实这个政策从2016年就已经开始实施了,但是只针对研究生及以上学历的应届毕业生。现在放宽到本科学历。而且不是你想买多少房子就买多少房子的,政府仍然会控制房价。

关于如何保证政策的实施效果,上海有关部门已经做了精心安排。比如要求所有非沪籍家庭买房都要满足社保满5年的条件;对短期内无法就业的留学回国人员及非本市户籍人员提供临时居住证,并允许其以家庭为单位在上海购买一套住房等。

在具体执行层面,上海相关部门还将通过完善信用体系和建立全方位监管体系等方式来确保政策执行效果。 上海此次放开落户政策的举措,显然具有积极的意义。

首先,它有利于吸引高层次、创新型人才。上海作为国际化大都市,需要一批高素质人才的支援来推动创新。

其次,有利于保障民生。众所周知,上海当前面临的房地产市场调控的最主要问题在于,新上海的常住人口在不断增长,而他们的居住需求没能得到很好的满足。这部分人很多都是符合条件的新上海人。

最后,它符合城市发展的规律。因为任何一个大城市,所谓的“限购”政策只是限制外地人购买商品房的政策,对于本地人和外地人来说,无非是在同一个城市的不同地域之间做选择。这种选择性限制会对本地人无房者以及外地人提供更多的机会,也符合城市发展的规律。

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“限价”不是“限售”,这有本质区别的, “房价管控”不是“新房价格管控” ,不能混淆概念。 上海目前是新房价格和二手房价格分开调控的,但是二手房价格不纳入宏观调控目标,所以并没有影响上海的二手房交易量(尤其是学区房);而新政对于新房的交易是有很大影响的。 新政的内容如下 1、增加新房认筹率低于20%的项目,将延长取证时限或限售5年,这个在之前是没有的,相当于从制度上增加了新房的认筹要求,减少新房供给方的价格炒作空间。

2、新房限售,这个也是没变,保持5年限售的政策不变。 3、新房价格限制,这里就涉及到二手房了;之前的政策是二手房价格不能超过新房价格,这里的调整变成了二手房交易不能超过新房价格涨幅。

4、新增新房摇号排序规则,优先保障无房人群,这一点也是没有改变。 5、加强金融监管,这点也没变,严控经营贷流向,严查首付来源等。

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