美国楼盘崩盘的原因？
08年我还在读本科，当时在华尔街实习过几个月，刚好遇上次贷危机。 就是房市过热-信贷宽松（印钞票）-房地产公司（尤其是Home builders）狂建房子+贷款-房价上升/金融资产价格上涨-民众信心增加（买房/投资热情高）。。。这样一轮循环。 那么为什么美国的House Price会崩溃呢？因为上述的循环中，最后那个环节“民众信心”是最不可控制的。一旦人们觉得这个游戏玩不转了，即对未来经济悲观预期（失业率高企），首先想到的就是卖掉手上的股票和房产，因为这两项是最大的一项个人资产，而卖的时候通常都跌了，所以整个市场就跌了。
其次，美国的房屋是和按揭紧密挂钩的。一般来说，房贷的利率是跟房地产的价格增长挂钩的。(当然现在美联储把基准利率降至0附近，这种政策已经失效了)。当房价下跌时候，房贷的利息就会升高，而且房贷违约率也会升高，进而影响银行的信贷质量，引发银行系统的风险，这就是2007年开始，美国第二次信贷危机爆发并演化为金融危机的缘故。
当然这次的危机比起90年代那次要缓和很多，主要是由于美联储及时出手挽救，加上美国有大量的顺周期调控手段（降低增值税、基建计划等），所以美国经济在2010年后逐渐走出谷底，开始复苏。