网签是只有北京有吗？
“网签”并非某个地区或城市的专利，其实全国各地都有“网签系统”。 只不过，有的地区（比如北京）的房地产管理部门把“网签”做为交易前的前提条件，而有的地区（比如成都）则作为交易后的必要程序…… 两者的具体作用、操作方式均有不同之处。
一、什么是“网签”？ “网签”的全称是——网上招标投标或网上拍卖。 根据《电子签名法》第4条规定： “可靠的电子签名，就是指电子签名经过认证机构认证的或者具有与手写签名同等的法律效力。” 所以，所谓“网签”，实际上就是在网上签订电子协议，并通过互联网将其传递到相关监管部门。 在现实中，“网签”大多用于商品房的交易。
二、哪些房屋可以进行“网签”？ 根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 所以，如果房屋符合上述法律的规定，即可进行“网签”。 三、“网签”有哪些步骤？ 以北京市为例说明“网签”的具体手续。其他地区的“网签”流程大致相同。
1. 买卖双方登录网站，选择合同签约单位。
2. 买卖双方登录网站，阅读合同条款并输入信息。
3. 交易各方分别向相关部门申报基本信息。
4. 交易各方提交纸质材料到相应窗口办理正式签订合同手续。
四、“网签”需要注意些什么？ 除了上述问题外，小编在这里提醒大家在“网签”中应注意：
1. 要仔细核对合同文本是否包含规定的必备条款。
2. 对于合同中的补充条款，可以预先考虑可能遇到的情况，将需要约定的具体事项填入。
3. 如果双方当事人在签订合同时，对某一条款理解不一致，可以在条款后面加以注明，并在备注栏里详细列明对方提出的条目及自己的意见。