企业估值是指什么？
企业的价值，也就是企业全部资产的价值，包括流动资产、固定资产和非货币资产等；而估值就是估计这个总价值是多少。 那为什么要估值呢？一般来说是公司内部和业务发展的需要，比如公司要进行融资，那就必须要对公司进行估价，然后确定融资的数量和价格；还有可能是业务合并的需要，比如两个公司要合成一个公司，就需要对两个公司的价值进行评估，然后把两个公司合二为一。总之，估值是在一定条件下对企业整体价值的判断。
那怎么估值呢？一般来说有两种方法，一种是基于现金流的估值方法，另一种是基于市场的估值方法。
1.基于现金流的估值方法 这种方法是假设企业未来的收益流可以用当前的现金流来估计。也就是说把未来的现金流加以折现，即可得出企业的价值。用到的指标有营业收现金/销售收入比率、营业成本/销售收入比率、税前利润/销售收入比率等等。把这些指标算出后再加以计算就得出企业价值了。 用基于现金流的方法来给企业估值比较合适那些主营业务收入比较稳定的企业，如银行、保险等。但对于一些重资产的制造行业就不太适合用这种方式估算了。
2.基于市场法的估值方法 这种方法是通过分析可比公司或可比生意的方法来给企业估值。一般通过下列步骤进行： 首先选取同类（指经营状况和财务状况）的公司作为参照物，接着将参照公司相应项目的数据调整至估计值，最后加总求得总体估计数。 采用基于市场法给企业估值较之基于现金流的估值方法更为便捷。而且能够更好地应对某些特殊情况的出现，例如未来预计的盈利增长或分红。
无论是基于现金流还是基于市场的方法，都离不开合理的假设。在运用这些公式计算时，必须假定被估企业属于同一类型，并且各项财务数据都是可获得的。否则，就会影响估值的准确性。