按揭贷款通过的可能性很大，但取决于你的信用状况、收入、负债情况以及按揭金额等因素。如果你符合贷款条件，一般会批准。但是如果你的信用不良或者负债过高，可能会受到影响。建议在申请按揭贷款时，选择正规的企业或者银行，并准备完整的申请材料，以增加通过的可能性。
要分析项目的财务表现如何。比如年净收益1000万（扣除所得税和分红），那么每年可覆盖成本、费用后盈余750万元。按此计算，收回成本的期限大约为13.3年左右。
谢邀 常见风险有：1、利率风险，即贷款利率上升，导致负债成本增加；2、流动性风险，即融资企业不能按时归还银行贷款本息，银行收回不良资产，从而给融资企业带来资金链断裂等负面影响；3、信用风险也就是还款违约风险，分为借款人（直接）还款违约和第三方代偿（间接）还款违约两种情形； 4、操作风险，