1. 供需关系，这个不用多说吧；2. 政策影响；3. 金融属性，这主要是对于商住这类产品而言的，以前不限购，而且贷款利率高，现在限购了利率也低，这种变化对于投资客来说是很敏感的，所以会刺激他们的买入行为或者延缓他们卖出行为；4. 心理预期，这个因素很微妙，比如一个小区，可能旁边要建个公园，
1. 供需关系，这个不用多说吧；2. 政策影响；3. 金融属性，这主要是对于商住这类产品而言的，以前不限购，而且贷款利率高，现在限购了利率也低，这种变化对于投资客来说是很敏感的，所以会刺激他们的买入行为或者延缓他们卖出行为；4. 心理预期，这个因素很微妙，比如一个小区，可能旁边要建个公园，