贷款1成是多少年？
买房子的首付一成，需要还100年。贷款买房，有1成首付，2成首付，3成首付，8成首付，甚至有零首付。但不管怎么，银行都是有一定的风险，因此借款人也要付出一定的代价，那就是利息。房贷，是目前利息最低的贷款，是属于消费贷款，而消费贷款的利息，低于经营贷款，而经营贷款的利息，又低于民间借贷的利息。因此，能从银行贷到款买房的，是非常有福气的。
买房子的首付一成，银行给与借款人9成房贷。通常房贷的期限最长是30年，少数城市是20年。在利率不断上调的今天，贷款买房，采用的浮动利率，因此未来要向银行支付多少的利息，谁也预估不到，但可以肯定的是利息是会不断的增加，总利息肯定会超过房子首付款一成。借款人要支付两套房子的代价才能买到一套房子。
月供，与贷款利率，期限，本金有关。月供=本金×月利率×[（1+月利率）^n 〕÷{[（1+月利率）^n 〕-1} 。如果采用等额本金的方式，月供先多后少。等额本息的方式，月供保持不变。因此，要计算出每月的月供数目，就要知道所购买房子的总价，就要知道要支付的利息总额，就要知道最终要支付两套房子的价格，才能计算出到底需要还多少年。因此，买房子的首付一成，需要还100年。
因为利息不断的上涨，因此贷款买房的月供，也是不断的上涨，再加上所购买的房子的首付款一成，远远超过了低收入者平均工资收入的数倍，因此需要还百年是正常的。为了减少向银行支付利息，尽量支付两套房子的价格才能购买一套房子，因此能够支付得起较高首付的购房者，就不要采用一成首付。如果采用二成的首付，就只需向银行支付接近一套房子的价格才能买到这套房子。采用三成首付，则只需支付75%两套房子的价格才能购买到一套房子。采用四成首付只需支付66.66%两套房子的价格就能购买到一套房子，采用五成首付则只需支付60%两套房子的价格就能购买到一套房子。
为了降低月供，减轻还款压力，缩短还款期限，也为了支付较低的利息，尽量的采用高首付买房。如果可能，不要采用一成首付，如果可能，采用六到七成首付。从长远考虑，高首付买房是划算的。而采用一成首付贷款买房，表面上首付较少，还款压力较小，银行的房贷可以放大银行资产，但长远的看，付出的利息太多，是不划算，浪费财富的。