实行区别化贷款利率的好处？
在个人住房贷款实现商业性运作以后，贷款利率市场化已是一项必要和可行的改革举措。如果将来能够根据地区、开发企业和借款人的不同实行区别化贷款利率，不但可以缓解个人住房贷款收益偏低，风险补偿不足的问题，提高金融机构经营个人住房贷款业务的动力，而且也可以促进企业和个人加强信用管理，为今后建立全国个人征信系统积累经验。
为鼓励住房公积金个人住房贷款业务的发展，在个人住房贷款利率市场化后，住房公积金个人住房贷款利率保持稳定，公积金贷款继续保持低利率水平，以体现住房公积金的政策性优势，发挥住房公积金对个人住房贷款的引导作用。
允许金融机构在国家统一贷款利率政策下，根据项目和客户的资信情况实行区别化贷款利率，是个人住房贷款制度改革的一项重大政策突破，体现了住房信贷市场管理从计划管理向市场管理，从直接管理向间接管理的转变。