为什么只能公积金贷款？
1、首付比例。如果用公积金贷款买房的话，首付比例是非常低的，部分城市中首套房贷款只需支付10%或者20%的首付。而商业贷款的话，首付最低是30%，如果是二套房的话，则是40%，相对于组合贷款，或者是商业贷款，公积金贷款的首付是低很多的。
2、利率更低。公积金贷款买房之后，利息也是要低于商贷的。因为公积金贷款是政策性贷款，对于一些购房者有福利的作用。
3、减轻还款压力。现在大部分的人都选择等额本息还款的方式，这种方式的特点就是每个月的还款额是固定的，而且是先利息后本金。用公积金贷款买房，对于购房者来说就相当于获得了一笔廉价贷款，能够减轻买房的支出。