银行最低能贷款多少？
有房产证，有稳定收入的房子一般来说都可以办理最高7成贷款，但是，由于各个城市要求和侧重点不同，建议详询当地银行。
如果是按最高7成办理贷款的话，那么只需要首付款3成就能办理贷款。以10万的房子为例，3成首付是3万，办理7万的贷款。每月偿还的额度根据贷款期限和个人情况的不同有不同的计算方式，可以通过银行的等额本金或等额本息计算工具计算月供额度。一般贷款期限1-30年。
如果没有房产证的话，那么只能办理装修贷款或按揭贷款，装修贷款一般来说是房屋装修总造价的6-7成，所以，同样可以通过造价计算出可贷款的额度。而按揭贷款也是同样，是房屋总交易价的6-7成，计算方法和上面有房产证的房子计算方法是一样的。