房贷款利率上调的原因？
利率上调从整体上来看收紧了房贷政策，主要是因为房价上涨过快，而过低的利率降低了购房成本。上调利率后相当于购房成本变高了，从一定程度上遏制了投机购房需求，有助于遏制房价的过快上涨。
而个别银行利率上调，可能是该地区房价上涨比较快，比如一些热点城市或者热点区域。可能是该行区域内的房贷发放额度已经用完了，需要等待下一批额度。或者该行所处的区域竞争比较激烈，需要通过提高利率来压缩贷款规模。当然，也不排除一些银行希望通过提高利率来赚取更多的利润，因为利率高了收入也多了。对于利率的变动我们大可不必太过上心，买房时哪个银行利率较低就选择哪个，因为最终会逐渐趋于一个水平。