挂账贷款展期原因？
银行在对房地产开发商或项目进行筛选过程中，有严格的审批制度，因此企业能够获得银行开发贷款，实力一般较为雄厚。但是在实际的操作过程中，银行对于已经投放的开发贷款缺乏有效的跟踪管理，甚至在企业变更房屋用途后仍继续发放贷款，形成风险贷款。以某行个人住房贷款统计报表为例，其挂账贷款形成的主要原因有开发商变更房屋用途、一房两卖、开发商资金断裂、开发商拒不还款和重复抵押等。
1、开发商变更房屋用途。在获取银行开发贷款后，房地产开发商迫于资金压力或认为变更房屋用途后经济效益会更好，擅自变更房屋用途。而用途变更后，其建设标准等可能达不到相关要求，无法进行后续配套建设，甚至无法获得销售许可，导致开发贷款形成风险。
2、一房两卖。为了解决短期的资金短缺问题，开发商往往利用其信息的绝对优势，将已经出售的房屋重复出售，甚至将已经用于开发贷款抵押的房屋出售给个人，由此产生纠纷，最后导致个人住房贷款形成风险。
3、开发商资金断裂。部分规模较小的开发商资金实力本来较为薄弱，因此在资金流出量较大而回笼难度增加时，很容易出现“项目烂尾”现象，导致个人住房贷款形成风险。
4、开发商拒不还款。开发商在无法筹集足够的还款来源时，采取拖延、恶意赖账等手段，拒不在担保责任承诺书上签字，甚至拒不还款，使个人住房贷款形成风险。某些知名的房地产开发商往往利用其品牌或与银行之间有着密切的合作关系，认为银行无法轻易和其解除合作关系，对履行担保责任抱有侥幸心理。
5、重复抵押。有的开发商存在将已经用于开发贷款抵押的土地或在建工程重复抵押给其他债权人，甚至将已经销售的房屋进行抵押的现象，最终导致无法继续偿还银行开发贷款，从而形成个人住房贷款风险。
银行挂账是指某一行或某一科目出现资金的不平衡，出现的金额叫挂账，它包括借方挂账和贷方挂账。借方挂账一般指应收款，贷方挂账一般指应付款。