房屋有按揭还能贷款吗？
住房有按揭能不能贷款需要根据房屋性质而定。如果你想要再贷款的话，需要先将第一笔住房贷款还请，将房子的产权拿到自己手中，再进行再次贷款。第二笔贷款的额度要少于第一笔贷款，因为按揭贷款最多只能借房屋购买实际价格的70%。
如果用自建房屋进行办理按揭贷款，那么自建房屋一定要有土地证和建房证，而且这两项证件的归属人一定要统一，如果是不同的人就必须有一方出示授权书，银行才会进行贷款审核。
如果是想要用农村的宅基地进行贷款，那么宅基地必须有土地证和规划许可证，而且还只能在户口的当地农村使用。
如果用集体土地进行按揭贷款，那么集体土地必须要进行土地证的所有人登记，土地的使用权必须是借款人自己，才能进行再次申请贷款。