商业房贷最多贷款额度？
在不考虑房屋面积限制、首付比例（一般为30％）及房龄（一般为20年）等因素的前提下，最多能够贷到房产评估价值的70%（或房屋成交价格的80%）。
举个例子：一套房产评估价值为100万元，它的成交价格为80万元，那么此时的贷款计算方式是：成交价80万×80％＝65万。也就是说，最多能贷65万，而不是100万×70％＝70万。
一般来说，银行在发放贷款之前都会对房屋进行评估，并且是以评估价和成交价两者中较低的一个作为依据，最终给你发放较低价格的70%或80%。
当然，不同银行对贷款额度的核定也存在差异，具体可以咨询承办贷款的银行。