棚改房可以抵押贷款吗？
1、已办理抵押的房产
办理过住房抵押贷款的房产，再出售时，如果原住宅抵押贷款款项还未还清，购买人就要先一次性还清贷款，或者向银行申请转让住房产权的抵押合同，经金融机构同意并办理了更名过户等转让手续。这样一来，购房者就要向金融机构一次性还清产权抵押合同中所规定的金额，然后取消原来的抵押合同，再办自己买房的抵押贷款手续。
2、产权共有的房屋
房屋所有权共有的房产，购房者出售房屋时，需要征得房产共有人同意，并且共有人需现场签字确认。
3、房产没有土地证
没办理出房产的土地证的房屋，就不能办理过户。
4、未满五年的经济适用房经济适用房出售办理过户的前提是业主已住满五年，可以上市交易，另外还需上交土地收益份额。