49岁可以贷款多少年？
作为买房者和屋祖民，最忧虑的即是资金不足，那么49岁能够借多少年款呢？49岁是黄金年纪阶段，挣钱能力十分强，加上此时是购房最合适的时间阶段，但购房钱不足怎么办呢？想要借款购房就得先了解能够借多少年款，下面我们就来具体了解下。
49岁可以贷款多少年？
关于能够贷款的时间长短，这和许多因素紧密相连，下面就来给大家做一个简略的说明：
1，和所选择的贷款方法，以及贷款银行有关。
如今市面上的贷款方法十分多，有公积金贷款，也有一般性商业贷款。两者相比较，公积金贷款的期限当然更长，因为国家有一个硬性规定，就是公积金贷款的期限是二十年以上。而一般商业贷款的期限现在一般是时间比较长的是十年，至于最长的时间能到十几二十年，但是总的期限比公积金贷款要少一点。
2，和年龄有关。
如果是在40岁以下，那么就可以申请到较长的贷款期限，如果已经超过40岁，那么就会受到年纪的影响，贷款期限就会缩短。最典型的就是30岁的年轻人和50岁的中年人来做同样的商业贷款，那么，30岁的年轻人就可以贷款到15年，而50岁的中年人就只能贷款到10年。
3，和房子本身的情况有关。
假如你所购买的房屋处于优质地段，可以说是升值潜力巨大的地段，那么商业银行为了便于日后的抵押变现，可能只给你做10年的贷款。但如果房子所在的地方，大家都不以为然，那说不定贷款的期限还能拉到20年。
49岁贷款购房注意事项
1，根据自己的实际情况来确定购房位置。
在贷款购房中，因为有了房贷要还，所以大家买房就不会像以前那样子瞎买了，应该根据自己的实际情况来确定买房的位置，如果是已婚的有小孩的，应该考虑到小孩上学的问题，还有平时交通是否便利等因素。如果是没结婚的在考虑的时候就不必考虑到小孩上学的问题，关键是看自己的工资收入水平，还有上班远近等。
2，贷款买房不要借钱。
有很多人因为准备买房，但是手中资金不足，就到处跟亲友借钱，这是极其不理智的，一来二去，弄不好还会遭到别人投诉。要是被别有用心的人骗去，那后果更是不堪设想。如果你是做生意的需要资金周转，完全可以通过信用贷款的方式解决。
关于49岁可以贷款多少年，其实要看你的职业收入和住房价值，一般可以贷30周岁以上的期限。如果想贷的时间更长可以向银行提供资质证明，这样就能延长贷款年限。49岁属于银行规定的白领人群，所以可以贷20年。如果想买地段好的房子贷款时间就短，如果买郊区的贷款时间就长。50岁就不能贷款了，因为国家政策规定了，50岁以上的就不能贷款了，所以50岁是大限。