贷款钱什么时候能下来？
买房需要花钱，买二房更是需要花钱，很多人的经济能力有限，买房的压力非常大，所以现在很多人贷款买房，房贷相对于其他贷款来说，期限比较长，需要支付的钱也比其他的贷款多出不少，那么，我们该如何选择贷款买房？相信大部分人选择贷款买房，都是希望可以一次性把需要的钱都凑齐，然后银行那边审批通过，之后就可以了，那么何时才能拿到钱呢？
现在很多人都是贷款买房子，因为这样的话可以减轻很大的经济压力，贷款买房子的过程中会有一些需要懂得买房的细节，像是如果选择的是商业贷款的话，需要准备什么，还有贷款买房的话，到底需要支付哪些费用。
买房是大多数中国人一生当中最昂贵的一件奢侈品，所以很多人都在犹豫，自己到底是租房好还是贷款买房好呢，贷款买房的话，之后的几十年时间里，每个月都得给银行还钱，但是房子是属于自己的，现在的租房时代，能够租到的房子到底是不是属于自己的还另说，所以很多人还是选择贷款买房。
但是选择贷款买房之后，接下来要考虑的就是贷款的问题了， 现在的贷款买房一般分为两种，一个是公积金贷款，另一个是商业贷款，两者的区别在于，公积金贷款的利率比商业贷款的低，但是商业贷款的贷款额比公积金贷款的贷款额高，两者就看你自身的情况进行选择了，当然能使用公积金贷款肯定还是最好的。
银行贷款的流程和所需材料：
1、向银行提出贷款申请，支付相应的费用，如:担保费、保险费等 。
2、银行对贷款人进行审核。
3、审核通过后，签订合同并拿到房产证后，银行抵押办理了房产的他项权证。
4、银行发放贷款到预售账户。
贷款买房的注意事项：
1、贷款银行原则上应选中农业银行卡作为还款账户。如果贷款银行与售房单位不在同一城市，借款人应在贷款银行开立还贷存款账户。
2、对于使用相同借款用途购置第二套(含第二套)以上住房的，银行可在借款人信用评等的基础上适当调整利率。对使用公积金账户余额支付首付的，应提供相当于首付款的协议或权利证明。
3、对于借款人购置的住房为首次使用公积金贷款的，贷款额最高比例为房屋价值的80%。对于二套住房或者二套以上住房的，贷款额最高比例为房屋价值的60%。