项目贷款资金不能随便用吗?
为支持“三农”和小微企业发展,近日,相关部门又发放了新一轮的项目贷款。项目贷款往往金额较大,如何确保资金准确、有效地落实,是目前亟须解决的一个问题。
项目贷款一般金额较大,用途单一,且由专门的部门审批,用于支持某一特定项目。对这种贷款,一方面要用法律监管好、保护好;另一方面,还要创新贷款模式,从以前的“谁贷款谁使用”,变成“谁用钱的谁贷款”,进而提高贷款的使用效率。
对于项且贷款,很多人觉得稀奇,因为一般人贷款都是零活用,或者消费用。项目贷款很少听说,究竟什么是项目贷款呢?简单地说就是贷款方为了实现某一个特定目标,规定贷款金额、期限、利率等情况的贷款。
项目贷款一般要满足特定项目的融资需求,以支持某一特定项目的建设,这种贷款多用于基础设施建设等相对大数额的项目。项目贷款的期限长,而一般性贷款的期限相对较短。对于一些建设周期相对较长的项目,如桥梁、铁路、隧道等,在项目的不同建设阶段,往往需要不同的资金投入,而通过贷款可有效解决项目建设中所需资金的投入和筹措问题。项目贷款的资金用途单一,只能用于项目本身。
因为项目贷款额度大、期限长等特点,在实践操作中,项目贷款的发放、管理和监督有一定难度。项目贷款中,如果贷款银行不能有效地监督资金的应用,在发放贷款后,可能会被项目方挪作他用,进而产生信贷风险。如果贷款银行一味要求企业提供各种担保,会给贷款安全带来风险。对项目的评估中存在不足或疏漏,也会增加项目贷款的违约风险。项目贷款的担保方式中。抵押贷款和保证贷款所占的比例较大。由于房地产或企业信誉担保一般数额较大、占用银行信贷额度,现在银行一般不太愿意做这类贷款。
另外,项目贷款的还本付息均相对困难。尤其是项目运行前期,由于项目利润率较低,还本能力较弱;而运行前期产生的效益一般也较少,则还贷能力较弱。
那么项目贷款资金不能随便用吗?
从上述项目贷款风险中不难看出,项目公司要想成功获得项目贷款并非易事,不仅需要符合银行的诸多贷款条件,更重要事项还往往存在项目不确定性风险。而银行在发放项目贷款过程中,同样潜藏大量风险。
为此,某银行根据项目融资的特殊性及项目公司“套杠杆”融资的需要。创新推出“银行保函置换贷款”业务,有效解决了项目贷款融资中的难题。
具体而言,“银行保函置换贷款”业务是在项目公司全额支付贷款本息之前。由银行先履行担保付款责任。向项目公司开具银行保函替换原有贷款,但项目公司仍须承担贷款担保责任。在全额支付贷款本息之前。项目公司不得转让、出质或以其他方式处分担保资产;全额支付贷款本息之后,银行保函失效。
“银行保函置换贷款”不仅结合了项目公司“套杠杆”融资的特点。而且充分利用了银行现有担保业务,降低了项目公司的融资综合成本。该业务在操作上与传统的贷款业务区别不大。但银行会严格审查项目公司的经营、抵押、财务、信用状况。对于管理不规范的项目公司。银行还会加强监督、指导。逐步改善项目公司的内部管理制度。