2017组合贷款快吗?

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组合贷款是指,借款人申请贷款时,公积金中心按规定,在对购房者原贷款额度折扣后,再由银行依据借款人贷款资格,信用等级等因素,上浮一定的比例后,确定实际贷款金额。其目的在于,降低借款人贷款成本,提高贷款公正性,公平公正。

事实上,商业贷款转组合贷款比较简便,只需要直接到银行办理商转公贷款即可,但是组合贷款中的公积金贷款部分,则需要先到公积金中心申请变更贷款手续。需要先还清原商业贷款后,再申请组合贷款。那么,2017组合贷款快吗?

据了解,组合贷款中,公积金贷款的办理时间一般较长需要2-4个月的时间,而商业贷款转组合贷款也比较麻烦,需要先还清原商业贷款,申请组合贷款时,银行还要求申请将房产手续进行抵押。因而一旦组合贷款当中商业贷款部分还清后,抵押的手续需要一定时间,这样计算下来,2017年组合贷款买房真正过户放款至少需要4个月时间。

从当前政策来看,全国各大城市在公积金使用方面的限制越来越少,如北京放开针对外地职工公积金贷款买房的限制,上海则将单身人士最高贷款额度提升至50万元,广州更是将职工个人住房公积金贷款的最高额度提升至100万元。因而,从当前情况来看,公积金贷款政策正在不断松绑,预计2017年公积金贷款将比2016年更为宽松。

在此情形下,个人公积金贷款额度有望提高,商贷转公积金贷款或将更为便捷,组合贷款的步伐或许也会越来越近。这也就意味着,组合贷款将会成为2017年房地产贷款的一种新的模式。

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