二套房贷款难吗？
因为今年经济不景气，而且国家在调控房价，很多想在二套房贷款的人都在考虑，二套房贷款难不难的问题。
“二套房”是指购买了一套住房又购房第二套（含第二套以上）住房的人，从限购来看，北京、上海、广州、深圳限制购房人“二套房”以上购房，天津限制“二套房”分期付款，杭州最高限购单价不超过27780元/m2，河北保定市住房限购令中规定，已有一套住房的职工家庭，限购第二套住房。
虽然多个城市已经开始对二套房施加各种调控政策，限制其贷款和买房的权限，但是二套房贷款依然可以办，只不过比首套要麻烦些。需要贷款人准备更多的贷款资料，而且贷款的利率也要比首次高一些。
申请二套房贷的硬性条件
第一，申请人需要是申请贷款房屋的产权人之一。
第二，申请人申请贷款时需要提交相关的材料，其中包括：身份证明、婚姻证明、职业证明以及还款能力证明，收入证明、银行流水，购房协议或购房合同，全款或首付款发票或收据，贷款银行要求提供的其他材料
二套房贷的审批流程
第一步：申请
申请人向中国工商银行申报个人住房按揭贷款，受理网点审查申请，通知申请人完善相关材料；
第二步：审核
中国工商银行对申请人的资质进行审核，符合我行个人住房按揭贷款条件的，收到贷款人明确的放贷意向后，通知贷款人提交以下全部资料：1、办理住房按揭贷款需提交的资料；2、办理抵押贷款需提交的资料；3、办理阶段性保证贷款需提交的资料。
第三步：发放贷款
中国工商银行审核以上资料无误后出具贷款凭证，将贷款资金划入售房方在银行开立的账户内。
在以上办理过程中的任何环节，如申请人资料存在问题或银行需要进一步核实，均可终止贷款手续的办理。银行认为需增添新的贷款合同的，将另行通知申请人。