贷款可以转银行吗?

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贷款可以转银行吗?可能大家会有这个疑惑,因为有的银行贷款利率低一点,有的银行高一点,那可不可以从一家银行贷款再到另一家银行抵押贷款呢?答案是不可以。那么有什么方法可以提高效率,或者申请更低利率的贷款呢?

【案例分析】

借款人小赵为了买房,在A银行办理了20年期个人住房贷款,当时贷款利率八折,平均年利率4.2 %。去年因为跳槽到附近城市B,而B没有A银行网点,去A银行办事很不方便,通过一个中介机构介绍,想到B银行重新办理一笔贷款用来还A银行的贷款。

然而,折腾了半个多月,最后以失败而告终。因为B银行声称小赵A银行住房贷款利率低于本行规定,不能办理贷款转贷业务。

如果买房时办理商贷,同时保证每月按时还款,一般银行是不会放贷的。如果原商贷银行同意,办理转贷也是有一定条件的。转贷银行一般会要求原贷款银行冻结贷款人的抵押住房的产权证,以作为抵押在转贷银行.的担保,待得到转贷银行的同意放款后,再办理房屋产权证的抵押注销手续。

想办理贷款转贷的客户可以注意三点:

1、一般银行对于贷款转贷客户是有一定限制的,所以需要先向银行进行咨询,了解银行对此的要求。有的银行是允许这样的操作,但有的银行是绝对不允许的。

2、即使原贷款银行同意,贷款转贷,办理过程中还会涉及到很多麻烦事项。例如在B银行审批时,原A银行客户经理有可能为了不让她拉存款,在给审批人介绍客户时,把原告买房办商贷的事实隐瞒不报,这样会增加转贷的难度。

3,申请降低利率的贷款,可以通过以下方式:在A银行存钱(一般都是定期存),然后以存贷挂钩的方式,向A银行申请降低利率,银行的贷款利息一般与存款利息挂钩。但实际作用不大。因为申请贷款时,a银行看的是整个借款人的资质,包括借款人收入,工作证明,及流水等等,如果通过这些方式不能够达到,只能向A银行存入一定金额的存款,以解燃眉之急。

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