什么情况下不批贷款？
什么情况下不批贷款？
一、资质不过关
例如，首次购房的职工，购房总费用不会低于40万元，但职工账户上的存款只有30多万，其提供的资产证明又不足以证明其有足够的能力支付购房款，这样一来就构成了资质不过关。
另外，如果职工夫妻双方的信用记录欠佳甚至有过逾期还款的记录，也被认为是不符合贷款的资质条件。还有一些人收入水平过低或过高，过低不具备贷款条件，过高令银行觉得贷款风险太大，也都不能获得贷款。
二、贷款需求不符合
有的职工打算用公积金贷款购房，但其账目上的存款不足以支付首付款，因而被认为不符合贷款需求条件。还有一些人用公积金贷款购买第二套住房，但是由于新政出台，第二套住房的贷款政策发生了变化，不能用公积金贷款购房，因而也不能获得贷款。
三、贷款期限不吻合
贷款期限与所购住房归还期限不吻合，也就是说申请时贷款期限与所购住房归还期限不吻合，也被银行认为是资质不够。例如，丁先生打算用商业贷款购买一套面积100平方米，总价50万元的住房，贷款期限20年，但因资质不够，只能贷30年；或者朱小姐打算用公积金贷款购买一套40万元，面积90平方米的住房，但由于资质不够，只能贷20年，而不能申请公积金贷款最长30年的期限。
四、未能提供符合要求的资料
职工购房用于自住，且要求银行给予贷款，就必须向银行提供身份证明、收入证明、住址证明等一些列资料。由于职工提供的资料有瑕疵，或提供的资料不是合规、合法、真实的，或被银行认为是资料录入不清晰，不准确，也不符合要求，因而不能被贷款。
五、处于银行的政策调整期
在一些政策上的调整期，银行会拒绝发放贷款。特别是当银行房贷业务做得较多时，更会控制贷款的发放。