贷款银行面申难吗？
如今人们生活压力越来越大，许多人都想贷款买一套房子，可如果手里没有足够的资金，又想满足自己的购房需求，那就只能通过贷款的方式了。可贷款买房对于很多人来说是第一回，面对形形色色的贷款产品、五花八门的金融工具，到底应该如何选择才能做到稳妥的贷款？对此，市民李先生通过热线形式咨询相关金融服务。
问：我想买一套房子，可手里的现金不足，想通过贷款购买，但不知道具体条件和流程。
解答：购房贷款的种类包括商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，不同种类的贷款对于贷款条件的限定也有所不同。
商业贷款：只要具有稳定的职业和收入，具有完全的民事行为能力，同时办理商业银行认可的抵押物或质押物品，或不需要抵押物而提供银行认可的抵押权益，就有资格向银行申请个人住房商业贷款。
组合贷款：是住房银行商业贷款与公积金贷款相结合的贷款，只是用途限定用于购买或者改造商品住房。对于贷款人条件，需要具有合法的身份；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有合法有效的购房合同；贷款人同意以所购房屋及相关权证作为抵押；支付所购房屋总价款30%以上的首付款；贷款人同意按照规定的利率和贷款期限偿还贷款；贷款人认可抵押物的价值，并有能力代偿贷款本息。
公积金贷款：个人购房贷款对象限定为在本市行政区域内工作，具有良好的经济信誉，有贷款意愿并且有还款能力的住房公积金缴存人。需要提供有效的购销合同或购房协议，以及抵押物和保证人，同时，个人住房公积金贷款额度与个人住房公积金缴存时间、缴存金额、职务、职称、个人信用及还贷能力等因素有关。