公积金取了后能贷款吗?

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近来一则南京某公积金管理中心工作人员“忽悠”市民提取公积金用于装修购房的新闻引发广泛关注。的确,由于买房、装修等等因素的影响,有不少人出于各种各样的原因想过将公积金取出使用,毕竟公积金贷款利率是比较低的。但是,被取出来的公积金还能用吗?

对此,专家们持正反两方面观点。江苏省物价协会住房消费专业委员会首席律师朱玲华表示, 根据《江苏省住房公积金管理条例》规定,符合规定情形的,可以提取职工住房公积金,用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房。所以从法律法规来看,提取职工住房公积金是鼓励、允许的行为。

而南京市公积金管理中心副主任刘晓春表示, 从住房公积金的性质和作用来看,是针对未来的住房消费,具有严格的意思,使用归集的住房公积金,应严格执行国家有关政策,不得改变用途。

朱玲华 认为,公积金作为职工的工资范畴,职工有使用公积金的各项权利,如果单位没有经职工同意就强行扣缴,显然是不合理的。至于为什么很多单位都有限制,因为如果是个人使用住房公积金,其贷款在偿还贷款期间内,单位需要为其缴纳相应数额的公积金,这样将增加单位的负担。

从现在的规定来看,如果要使用公积金,只能通过贷款或者由单位补缴公积金。但是据你了解到的情况,很多人提取了之后也可以贷款,而且不用单位补充,那么这些人是怎么操作的呢?

据刘晓春介绍,提取公积金后,按照《中华人民共和国担保法》规定,已销户的提取人,其住房公积金余额纳入住房公积金统筹,不再享受住房公积金贷款优惠政策。而保留了公积金账户的提取人,要申请公积金贷款,申请贷款时公积金账户需足额缴存一定期限的住房公积金。不同的城市对提取公积金后再次贷款的规定不一样,例如南京取消了提取公积金后对贷款额度、期限、利率等方面的限制,仅保留对缴存时间的要求,即提取人再次申请公积金贷款时,必须在提取公积金后的6个月以内,而且是连续缴纳6个月。

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