住房贷款增长原因？
房贷增长有宏观和微观两个层面。 先说宏观，中国的房价经过几年的调控，整体处于平稳状态，但个别城市出现反弹，例如深圳、北京、上海等，所以整体房价还是有所上升的（统计局数据）！在这种情况下，人们手上的资金不再像以前样只满足日常生活开支，开始考虑买房这类刚性需求或投资性需求，而房贷作为贷款中的主力产品，自然需求旺盛；
再说微观，影响房贷申请的关键因素就是客户的信用记录和还款能力，这两点决定了银行是否向客户提供贷款以及是否发放贷款。随着央行信贷规模的扩大，客户申请的贷款更容易审批下来且放款速度加快。
从还款能力来看，因为房地产市场的火热，人们的预期收入增加，首套房首付比例调高至三成之后，人们的购买意愿强烈，银行提供的房贷额度充足；
从信用记录方面看，我国征信体系还在进一步完善中，失信人黑名单制度也还在起步阶段，因此仍有部分人在银行贷款时存在信用瑕疵，不过总体而言，信用不良的客户在逐渐减少。 最近两年很多城市房价上涨幅度都很大，很多人出于投资目的，对房产市场十分看好，从而推出各种贷，例如二手房交易贷、装修贷等等，其实这些贷款背后蕴含的风险也是很大的，未来很有可能出现不良资产上升的情况