公积金贷款会看借呗吗?
不会的,公积金中心根本就不会去查证借款人是否使用过“借呗”、“微粒贷”等网络贷款,也不会去查询借款人的芝麻信用分! 这是因为,我国目前的征信体系主要涵盖的是银行信贷信息,而像蚂蚁金服这样的公司属于消费金融公司,其放贷行为并不在央行征信体系中体现(虽然支付宝的花呗和白条会有消费记录上传到人行);
另外一方面,即使这些网络借贷平台有借款人授权查询借款信息的协议,但是公积金中心也不会冒这个风险让一个民间借贷机构来直接查证自己的放款客户的征信情况(如果真出现了这种情况,那公积金中心负责人肯定要下台了)。 所以,大家放心使用互联网借贷产品就好了。不过需要提醒大家的是,不管你是否使用了网络借贷产品,也不管你借钱的用途是什么,只要是长期大量的资金缺口都建议提前使用公积金住房贷款产品,因为利率实在是太便宜了!
举个例子:假设李雷月薪2万(税前收入),缴存比例10%,单位、个人各缴纳50%,按月连续缴纳。假设没有房贷,也没有其他消费贷,月收入扣除4100元(税点和纳税起征点不同,计算结果有差别)后剩余1900元。
现在准备买房子了,首付不足,想使用30万元公积金贷款,那么按照以上条件申请到的贷款额度约为13.87万元。 李雷每月固定公积金存款账户进账金额为1900+650=2550元。 按照上述方法计算,如果李雷还款能力没问题,且能正常缴存公积金(即每月缴纳的公积金不能低于1900+650=3550元),那么他就可以一直贷款下去,直到退休,贷款利息全部由财政补贴给公积金管理中心,借款人只需要每个月按时偿还本息2400(2550-150=2400)即可。 这比商业贷款利率可优惠多了,等额本息还款情况下,30年总共才多还了4万余元(30×(4100-2400)),平均每年多还1400元;如果是等额本金还款方式,最后一年则只需多还1100元。