商业性质可以贷款吗？
题主说的是用商铺申请贷款吧！ 首先，明确一点，任何商业行为都必须是建立在合法经营、合法纳税的基础上。如果企业连这两个最基本的要素都不具备，那么即使申请了贷款，最后银行也会直接拒绝放贷的。 所以，题主需要先确认自己企业的经营是否合格。 其次，说说楼上的朋友提到的房产抵押贷款和质押贷款。 用房子去办理抵押贷款和质押贷款，银行的审批要求基本是一致的。都需要查看房屋是否存在抵押的情况。如果没有抵押，则可以直接办理抵押贷款；如果已经抵押，则需要看原抵押权人能否同意接受该房产作为抵押物，或者由贷款机构先行代偿，然后取得房地产权利证书再行抵押。 如果房屋已经被抵押，但是原债权人又不想解除抵押关系的情况下，一般来说只有两种解决方案：一是借款方在征得原债权人的同意后，重新订立债务合同，以新的债权债务关系来重新建立抵押担保法律关系；二是借款人提供其他等值的抵押物给贷款机构，以确保贷款的安全。
其实，除了银行贷款之外，还有多种融资途径可供选择，如小额贷款公司贷款、融资租赁、保理、信用证、票据贴现等等，具体如何选择，还得结合企业自身的情况来考虑。