贷款那个利息低放款多？
坐标北京，做过房产抵押 房抵贷的利息没有最低一说，只有根据客户情况不同，利率有所差别； 比如同样做300万的房抵贷，资质好的企业可能年化利率是4.9%（相当于月息3.25厘），而资质差的企业可能年化利率就是7.6%（相当于月息6厘）。 导致房贷利率不同的因素很多，如房产性质、房产面积、征信状况、企业经营状况、企业流水、负债率等等都会影响利率。 不过虽然影响因素很多，但大体上可分为房产条件和征信情况两大类。
目前市面上主流的金融机构所执行的利率大体如下： 经营贷年化利率（平均利率仅供参考） 2.88-3.25 一手房按揭贷款利率（首套房） 4.16-4.65 二房贷按揭贷款利率（二套房） 5.25-5.65 在上面的利率区间范围内，各家机构的利率可能略有差异，具体要根据客户的情况来定。 但无论利率如何设定，都受监管机构约束，不得违反。比如最近银行严控房地产信贷，对利率的执行就更严了些。
当然如果客户资质非常好，有稳定的收入和流水的证明，且征信报告显示借款人中行与授信机构都没有不良记录，这样就能获得比较低的利率，甚至低于上述平均水平。