未来深圳房价还会涨吗？
现在楼市的分化非常严重，类似深圳这种一线城市核心区域的房产肯定还是价值极高的资产，今后肯定还会有很多人想买，但是像去年那样的暴涨是不可能了。 现在国家的调控手段很多，金融、税收、土地、信贷都在调控之列。国家对房地产行业的调控思路已经很清晰了——不刺激，但不让暴跌。 也就是说，像深圳这样的地方，未来的房价走势应该是稳定上涨，每年上涨幅度在5%左右。当然这个数据是静态计算的，考虑到货币增发和薪酬水平增长，实际数值会大一些。对炒房客来说，回报率肯定不高甚至可以说是很低，投资房产的收益可能还不如买理财产品或放余额宝里。
虽然国家调控的目的就是遏制炒房行为，维护普通老百姓的住房需求，但实际效果并没有达到。最近几次楼市新政都集中在提高交易成本上，包括提高首付比例，增加税费等方面。这些措施虽然能抑制短线炒房客，但对真正的刚需人群其实影响并不大。
因为中国家庭七成以上的财富是集中在房产上的，一个家庭往往好几套房产，一套自住之外，其他都是用来投资的，所以每次房价稍有上涨，就传出“炒房团”又要来了的新闻。
对于深圳这样的一线城市，真正需要房子的人总是能找到方法来购买的，只是他们可能需要等待一些政策放松的机会，或是等开发商让利，总之不会像以前那么容易轻轻松松全款买入。 对于那些买不起房的人来说，房价无论涨跌都跟他们无关，他们需要做的是想办法攒钱，而只要收入增速大于房价增速，那么终有一朝一日，梦想中的房子还是可以入手的。