中长期贷款下降的原因？
近年来我国经济下行压力较大，有效信贷需求不足。受国内外各种因素影响，我国固定资产投资增速从2012年开始连续走低，其中房地产和制造业投资增速回落幅度较大。今年前9个月，全国固定资产投资同比增长8.2%，为1990年以来同期最低增速。投资增速放缓，相关贷款需求也在减少。今年一季度和二季度，金融机构调查的贷款需求指数分别为61.7%和61.2%，连续2个季度下跌，已累计下降4.5个百分点。特别是制造业和房地产企业贷款需求指数下降较多，仅1-9月份制造业和房地产企业就比年初少增贷款3142亿元。
其次，贷款结构变化导致中长期贷款同比增速相应下降。随着货币政策、产业政策以及房地产调控政策等因素发挥作用，不同行业尤其是产能过剩行业和房地产行业贷款增速有所回落，一定程度上影响了中长期贷款的同比增速。今年9月末，产能过剩行业中长期贷款同比增长1.2%，增速比上年末下降3.7个百分点。
最后，由于一些企业综合融资成本有所下降，部分企业主动提前还贷，有利于降低财务负担，提高资金使用效率。与此同时，今年9月末，个人住房贷款余额同比增速也有所放缓，比去年同期低4.3个百分点。