1. 投资所得税=（投资收入-成本）*20%。注意这里的投资收入不含利息，所以如果拿钱去买房然后出租赚取房租的话，要交纳的税就是租金收入*20%。而用同样一笔钱投资股票获得的分红，不交此项税款。 这里需要提醒的是，股东从企业所分得的利润都要缴纳20%的企业所得税，但是企业所得税是优先用于弥补以前的亏损的，只有在盈利的情况下才交税，所以投资者不要过于担心。
2. 增值税=（投资收入-成本）/1.09*6%。目前国家对于增值税一般纳税人的优惠税率是6%，这个政策到2019年底就结束了，之后就会恢复成9%。 这里要注意，个人投资的经营活动是不用交此税款的，只有企业的经营活动才需要交纳该项税款。
3. 城建税、教育费附加及地方教育费附加等=（投资收入-成本）/1．09*5％； 以上各项税额加总就是需要缴纳的税款。
邴琼优质答主投资所得也称资本所得，一般是指以财产等非劳动要素参与分配的所得，包括利息、股息、红利所得、财产转让所得和偶然所得。 一般情况下，利息、股息、红利所得，是直接以应纳税所得额为计税依据，依照20%的税率征收个人所得税的。但对个人的储蓄存款利息所得，从1999 年11 月1 日起，按5%的税率征收个人所得税。 对财产租赁所得，在计算应纳税所得额时，应以每次取得的收入 ( 租金 ) 减除财产租赁过程中缴纳的税费，向出租方支付的租金，维修费用和税法规定的费用扣除标准后的余额为应纳税所得额。实际操作中，一次取得的财产租赁收入畸高的，可实行加成征收。
个人的财产转让所得，在计算应纳税所得额时，应以转让财产的收入额减除财产原值和转让财产过程中缴纳的税金后的余额为应纳税所得额。应纳税所得额的计算，以财产转让后取得的收入为财产转让收入额，以财产的原值作为财产原值，税法对不同的财产有不同的规定。个人财产拍卖所得适用的税率均为20%。对个人转让自用达5 年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，可免征个人所得税。
