四五线城市投资什么好？
三四五线城市，其实很多资源都还在潜力开发中……所以，如果投资的话，还是有很大的操作空间的。 首先，从楼市说起。因为很多人可能都会比较关注楼市。
1、新房 说实话，现在一线城市和大部分二线城市的新房价格，其实都很高了，对于普通投资者来说，投资门槛也比较高。反而那些三四五六线城市的房价，虽然也有上涨的，但整体来说，调控政策相对宽松，投资门槛也不高。比如同样属于四线的泉州，目前二手房均价才9054元/平方米，而新房限价却达到了2万元/平方米；再比如五线城市的菏泽，二手房均价才6883元/平方米，新房价也控制在7000元/平方米左右。
所以对于资金不太多的购房者，小城市的新房其实是一个不错的选择。
2、二手房 这个跟新房差不多，只不过选择空间比新房更大。由于很多城市的发展是不均衡的，所以会有一些区域的价格被严重低估了。比如同属四线的宜昌和襄阳，同样是省会周边的城市，宜昌的二手房价居然只有襄阳的一半不到；再比如六线的德州和聊城，同样也是省会周边的中小城市，德州的二手房交易量一直都比聊城要高不少。所以在这些城市买二手房，也是一个很不错的主意。
除了住宅外，其实小城市的商业资产也有很多值得投资的。
1、综合体 如果想在三四五线城市做投资，又不想跟风买房，那么综合体商铺绝对是一个不错的选择。当然，好的地段已经饱和的综合体商铺除外。一般来说，一个城市的中心商圈、地铁沿线或者高校聚集区周边，都有机会出现优质的综合体。如果能把握住这样的投资机会，那么收益也是可观的。
另外，如果是自建综合体，在选址的时候也要特别注意。毕竟小城市的空置率普遍较高，人流稀少的区域就不建议选择了。
2、写字楼 跟综合体商铺一样，好的写字楼也是稀缺资源。而且随着互联网经济的崛起，未来大批量的中小企业会面临转型或倒闭，因此写字楼的空置率也会居高不下。不过，在选择写字楼的时候，要注意所属区域的产业发展方向。比如一些传统产业占比较高，且缺乏转型升级潜力的城区，就不要选了。因为这类地区的写字楼，基本没有什么升值空间。