中国投资好不好？
这个问题好，我最近刚好写了相关的文章 先说结论，中国现在是全球资产价格最低的投资区域之一；在可预见的未来，这个结论依然成立。 我们先来看一组数据，下图是各主要经济体10年期国债收益率曲线（2019年6月末）的情况： 中国10年期国债的收益率为3.02%，美国为2.78%，德国2.58%，日本2.5%。可以看到，中国的利率水平处于较低的水平，接近日本的水平，明显低于其他经济体的利率水平。
我们再来看另一组数据，下图是不同国家/地区的房产交易数量，单位：套。 2014年是中国房地产交易量的峰值，这一年中国的房价总体水平已经很高了，但交易量仍然很大。2015年后，由于楼市调控的影响，交易量大幅下滑。到2019年上半年，中国的房地产交易面积仅仅相当于2014年的30%左右。同样可以看到，美国的住房交易量也远低于2014年，德国和日本甚至出现了负增长，说明这些国家的房价总体上比中国要低很多，也是符合常理的。
从利率水平和房产交易的数量来看，目前在中国投资确实是很好的机会。 有人会问，现在投资房产还有机会吗？我想说的是，不要总盯着二手房市场，虽然二手房市场一直有所规范，但随着政策的不断出台，市场的调整，新房市场才是未来的重点。比如北京的学区房，因为政策和人口的政策，整体价格已经下跌了很多，一些学校附近的二手房价格已经有了很大的下降，像朝阳区的一些名校附近，二手房源挂牌价已经从最高的6万元/平方米下降到4万多元/平方米。
对于普通人群来说，买新房是更好的选择。因为目前的新房大多都有优惠，尤其是那些限价的新房，即便是在一线城市，一二手楼盘之间的价差也是非常大的，比如杭州，有些新盘的价格只有周边二手房的七成左右。所以当前在中国投资房产，个人投资者还是有很大的操作空间的。