现在投资房产还能行吗？
当然可以，2019年中国房地产销售额达到16.7万亿，相比去年增长超过10%，而全国住宅均价只有9360元/平米，相比北京、上海等地平均房价只有一半不到。中国还有大量的三四线城市，甚至县城都没有住宅均价过万。 即使考虑2020年疫情因素，国内房地产整体成交量下降，但是价格却逆势上涨。
2020年4月，国家出台房住不炒政策，严格控制房地产金融信贷，同时陆续有多个热点城市调控升级，遏制投机炒房行为。但无论是抑制房价上涨还是打击炒房客，政策的目的都是保持房地产市场平稳健康发展。 所以从长期来看，楼市稳定是主旋律，短期会有波动，但是总体趋势是不会变的。
对于投资者来说，目前投资的地产市场，重点应该关注那些供给结构优化、需求稳定性高，同时具备一定产业支撑的城市。 首先，供需关系是影响楼市的重要因素之一。受到城市人口增量等因素影响，城市的住房需求存在结构性差异。比如一线城市和强二线城市，虽然人口流入明显，但是需求已经被充分满足，继续上涨的空间有限；而三四线城市人口流出，需求相对较弱，房价上升动力不足。
其次，不同城市的土地财政依赖度不同，对房地产的依赖程度有高低之分。在“因城施策”的背景下，不同城市间房价上涨或下跌不会同步进行，部分城市即便短期上涨或者下跌，也会迅速回归合理区间。因此选择与宏观经济相匹配，与税收和政策机制相符的城市进行资产配置，就能有效降低市场风险。 最后，一个地区的房地产是否具有产业支撑也非常重要。拥有核心产业的城市，不仅就业机会多，工资水平也高，能够留住人才，促进区域住房需求的持续释放。同时，产业还可为房地产注入新的发展动能，带来长周期的居住需求。所以，在经济下行压力加大背景下，拥有核心产业的城市，房地产更有可能实现稳中有升。