北京住宅区能经营吗？
现在在北京，如果说是想租一个商铺来创业的话。我建议大家还是放弃这个想法吧，因为现在北京的商铺真的非常的多，而且竞争也是非常大的，有很多做小生意的，因为刚开始起步的时候没有选好位置，所以他们的营业额并不是很理想。 首先我们先来说一下北京现在的商铺价格是多少。因为商铺的价格跟地段是有很大的关系的，我们在这里所说的商铺价格是指平均的价格水平。
根据目前我所了解到的，一般像朝阳区的商铺价格是在每平方米20万左右，东城和西城的会稍微高一些，在每平方米25万元左右；海淀和通州的价格就要相对来讲便宜一些了，在每平方米17万元-19万元左右；房山和大兴的价格最低，平均下来只有每平方米8万元左右。（以上数据仅供参考） 既然商业房的租金这么贵，那我们有没有其它办法来降低我们的损失呢？我觉得你可以尝试一下把商铺改成住宅的方法，因为这个改造起来也比较容易，而且也不会被物业所投诉。 但这里需要注意的是如果你要把商铺改成住宅的话，那么你就必须做到两点，第一就是要符合规划和消防的要求，第二就是要得到开发商和物业的同意。