北京房贷好贷吗？
现在各大银行的贷款政策越来越严了，对于借款人的资质要求也越来越高，尤其是抵押贷款，对借款人收入、征信、负债、企业等方方面面都会进行审核。 虽然银行要求越来越多，但是额度和利率还是比较诱人。
目前房屋抵押贷款的贷款利率，根据2015年央行基准利率4.9%的基础上浮（LPR利率加点形成），商业房产抵押贷款利率普遍在6%左右；若是公积金贷款，房贷利率为3.25%，上浮比例为20%，即房贷利率为3.875%。 值得注意的是，以上利率均为单笔金额较大客户才能享有的较低利率水平，一般单笔最低限额都为100万元。如果房贷申请人条件较好，例如工作稳定性强且月收入高，无信用不良记录等，申请的房贷额度也有可能更高，获得的优惠贷款利率也相应降低。 对于大多数申请房屋抵押贷款的借款人而言，银行更认可房龄新、面积大、地段良好、价值高的房子，若贷款申请人能够提供这些条件的优质房产，贷款成功获批后，银行会优先考虑放款。 如果所抵押房产是按揭购买尚未结清按揭贷款的二手房，银行通常会拒绝受理。
有些城市的部分银行还规定，即使房产具备完全产权证，但如果该楼盘的竣工时间超过20年，银行也会做拒贷处理。 除银行放贷外，市面上也有不少助贷公司，他们与众多金融机构合作，掌握着丰富的资源，因此可以帮助借款人快速放贷。不过需要注意的是，此类机构一般会收取一定的服务费，且收费标准较为高昂。 总之，无论是找银行还是找助贷公司办理房屋抵押贷款，都需要注意防范风险，最好能找到一个专业的金融规划师给予全程指导。