贷款的利率是根据借款人的资质不同，贷款利率也会有所差异，一般来说，还款能力越强的借款人，申请的贷款利率越低 ，举个例子：同样是房贷按揭买车，如果客户是国企单位员工且具备较好的信用记录，那么可能汽车金融公司给出的贷款利率就比客户是私企且征信也有污点的要低很多；再比如说同样申请消费信贷购买家电，银行会优先满足优质客户的借贷需求，利率相对较低，而一些资信较差的客户则需要支付更高的利息费用。
1、商业贷款买房 商业贷款买房的利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率上下浮浮动。2015年5年期以上的房贷利率是年利率4.9%上浮百分之十，即年利率5.39%;2.75%基准利率，4.9%=2.75%*（1+60%）；5.39%=2.75%*[1+（106÷100）²］。
2、公积金贷款买房 公积金贷款利率在2015年没有调整，五年期以上利率为年利率3.25%，一年一期，调整的幅度和频率都很小，2014年和2015年的第一期利率调整后，2015年全年都是执行的同样的利率水平。
瞿思成优质答主目前北京银行贷款买房利率是首套基准4.8%上浮5%或10%，即5.04%或5.28%，二套房是基准上浮30%-50%，即6.24%-6.72%左右。不同地区、不同客户、不同的评估价和成交价的“价差”水平，最终确定的利率也会不同。北京银行住房按揭贷款的条件如下：
1、年龄在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力的个人。
2、按时足额缴存住房公积金且拥有个人住房公积金账户。
3、有稳定的经济收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、有一定比例的自有资金，可支付房屋的首期付款。
5、有符合要求的住房抵押物。
申请北京银行住房按揭贷款需要的资料有：
1、有效的个人身份证明。
2、借款申请书及借款凭证。
3、由房屋评估机构出具的，对抵押房产的《评估报告书》或由贷款人认可的房屋评估证明文件。
4、抵押房产的房屋所有权证明或购房合同、开发商营业执照、开发项目介绍和销售许可证。
5、由有购房资格和条件的一方出具的，同意出售共有房产的书面文件。
6、首期付款的凭证及银行的存款凭证。
7、贷款人要求提供的其它资料。
