北京房贷利率是多少？
2019年1月1日开始，银行发放的住房贷款基准利率是4.9%； 公积金贷款利率一年至五年（含）为3.25%、五年以上为3.75%； 商业房贷款利率：五年以下及五年以上均为4.9%。 央行文件指出，“保持金融机构信贷政策稳定”，这意味着短期内下调LPR的可能性不大，所以新房贷执行基准利率的预期不变。不过，在基准利率之下，各商业银行可以根据自身情况，对房贷利率进行上浮或下浮调整。 但市场普遍预计，未来一段时间，各地房地产调控政策仍将严阵以待。
值得注意的是，本次利率调整后，重庆和内蒙两个地区将首次迎来房贷下限，即首套房贷利率不得低于相应期限LPR+150BP；二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。此前，多地房贷政策“底线”均设定为基准利率4.9%，也就是“首套房低于基准利率9折、二套房低于基准利率1.1倍”。
此次上调后，这两个地区的楼市调控方向将转为“抑制投机、鼓励自住”。 “实际上，当前城市房价上涨的压力主要来自于投资需求。”易居研究院智库中心总监严跃进向《证券日报》记者表示，今年下半年以来尤其是11月份，部分城市房价出现大幅反弹的现象，应该加以抑制。而通过房贷政策的调整，能够较好地实现这一目标。