建安企业毛利多少正常？
建安行业，一般纳税人和小规模的税率不同 一般纳税人（9%税点）：简易计税法，即2+3+0的模式(注：1个点的城建税、教育费附加、地方教育费附加)；一般计税法，也就是2016年5月1日起执行的新的增值税政策，以清包工方式提供的建筑服务，一般纳税人选择一般计税法的，适用增值税税率为9%。
小规模纳税人（5%和3%两档征收率）：除建筑工程施工总承包一级资质可认定为一般纳税人外，其余施工企业一律为小规模纳税人，以3%的征收率计征增值税。
对于建安行业的税收，还有两个特别规定需要明确：
1.老项目：老项目是指2016年4月30日前签订的建筑合同，应缴纳的增值税按3%的征收率计算缴纳。
2.新项目：新项目是指2016年5月1日后签订合同的项目，应缴纳的增值税按9%的征收率计算缴纳。 但以下情形可以享受免税优惠：
1.从事装修业务的建筑安装工程承包人，其取得的装修工程支出，允许在税前据实扣除。
2.自2017年7月1日起至2018年4月30日止，从事房屋建筑和市政基础设施工程施工建设的纳税人（简称“施工方”），以取得的全部价款和价外费用扣除分包款后的余额，按照下列公式计算应纳税额：
应纳税额=（全部价款和价外费用－分包款）×9% 以上只是对建安行业相关税收政策的概括性介绍，实际操作中还会涉及很多细节问题，建议咨询专业的税务人员或涉税机构进行处理。
建筑施工企业的毛利率水平的决定因素是多方面的，有主观也有客观，有内因也有外因，有短期性的也有长期性的，有经营策略也有经济规律等等。从总体上看，影响建筑施工企业毛利率的因素一般有如下几个方面：
1、建筑市场的价格行为
建筑施工企业生产经营的主要对象是房屋建筑、市政公用、专业承包和劳务分包等几大类建筑工程，都是在建设单位发包的工程上施工作业，受建设单位工程项目发包行为的影响巨大，因此，建筑市场中工程发承包的定价行为，对建筑施工企业的毛利率高低影响是最大和最直接的。目前，我国工程造价价格体系还没有完全步入成熟的阶段，一方面政府定价和政府指导价等强制性价格行为还普遍存在，另一方面在广大农村等偏远地区民房建筑工程的定价还处于无约束的自发状态，加之在建筑市场中发包单位与施工单位双方的实力和谈判地位的不对称性，客观上决定了建筑施工企业在“量力而为”接工程的过程中只能被动地接受大部分工程发包的定价。
2、施工工程的“量价”高低程度
量价，就是工程实物的量和价格。一般来说，同一类型或规模的工程施工实物量多，实物单价也高，毛利率就较高；反之则较低。比如一个50万平方米的房地产建设项目，其房屋建筑的施工合同价2.5 亿元，与一个10万平方米的房地产建设项目的施工合同价2 亿元相比较，尽管两个项目的合同单价前者仅为每平方米5000元，后者为每平方米8000元，后者比前者单价高出60%，但显然，前者的毛利率要高于后者，因为前者工程体量是后者的5倍之多，工程规模所产生的效益和分摊成本的效率更明显，且前者是房建合同单价，后者很可能是纯结构和毛坯住房的建筑单价。建筑施工企业承包工程项目的大小，工程量的多少，单价水平的高低，直接决定其毛利率水平。
3、施工工程合同的付款进度比例
建筑施工企业大多采用承揽到工程先垫资施工，待施工进度达到一定阶段或时段（如±0、三层、封顶、主体完工、竣工验收等）后，业主支付一定比例工程进度款，支付完工程进度款后待工程竣工验收合格再支付工程款到结算总造价的（合同中约定，一般为80%-90%）再交付给施工单位，施工单位结算工程款达到一定额度（一般为工程款的75%以上）后再向施工企业提供工程结算。从上述分析不难看出，工程施工合同中约定的工程款支付条件对建筑施工企业的资金压力和现金流量具有决定性的影响。付款进度快的工程施工项目毛利率就会较高，则反之。因此，建筑施工企业工程合同的付款进度条款的约定实质上也是对自身经济利益的一种保护。
4、施工工程的项目管理水平
作为施工企业内部管理能力的重要组成部分，项目管理团队和其管理水平对建筑施工企业的毛利率水平也是不可或缺的。在一个施工的建设项目中，项目部负责施工的全过程，是直接面对建设单位的重要“军政”一把手，在施工企业管理的基层一线发挥着直接指挥作用与示范表率作用，项目管理人员的水平、素质、能力、作风、态度直接决定着该项目的毛利率的高低。比如，建设单位在施工过程中进行设计变更，施工方如何进行科学地测算后再报价；比如，工程竣工结算阶段的签证如何争取，施工管理如何减少“滴漏跑冒”，如何防止偷工减料、降低单价，这些都需要项目管理团队和人员用一流的团队精神和工作水平来保证。因此，施工项目管理水平的高低对建筑施工企业的毛利率有着至关重要的意义。
