贷款押绿本有什么用？
只有贷款押绿本的房屋在办理产权过户后，新的产权人可以取得房屋产权证，而原产权人所持有的只有绿本。如果将来需要再次出售房屋，则需要新老产权人一起办理手续。在办理产权证前，如果遇到拆迁，通常也只能按有产权房屋进行赔偿，不会给予其它补偿。此外，还不能通过继承或赠与变更房主，也不能用于办理抵押贷款。
押绿本的优惠一般只有一次，该房屋再次出售就不可以申请押绿本了。
另外，有绿本的房屋通常都是五年内的次新房，房龄一般不会超过8年，且有房产中介代理公司等第三方担保。如果没有第三方担保，银行通常要求该房屋的贷款剩余部分不超过房屋评估价值的40%。
综上所述，如果买方一时拿不出全部的购房款，又不急于取得房产证，也可以申请贷款押绿本买房。由于办理贷款押绿本手续复杂、限制较多，所以目前的使用率还很低。