多少年龄不可以贷款？
申请贷款买房，通常要求申请人在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国自然人。根据以上要求，贷款买房的最高年龄在65岁。而具体的年龄限制，还要看申请人具体选择的贷款买房类型。例如公积金贷款，借款人的年龄＋贷款年限≤法定退休年龄（男60岁，女55岁），且贷款年限最长不能超过10年。
除了年龄外，贷款买房，申请人还需要满足以下几个条件：
1、有正当职业、稳定收入，且购房当月之前，申请人在原供职单位（或现供职单位）连续足额缴存住房公积金满六个月以上，缴存基数不低于管理机构规定的额度，且缴存基数与缴存金额一致；
2、申请人和共同申请人在申请贷款之日前在本市未发生住房购买行为且在本市未拥有任何形式自有住房（含部分拥有所有权），并承诺在住房公积金贷款期间不购买住房（不含因继承、接受遗赠、婚姻关系变化等方式获得的非自主购房行为）；
3、申请人和共同申请人无重大违法行为，且无公积金贷款记录和未还清的公积金贷款，无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人具有至少一套能够有效、足值地保障银行资金安全的房地产抵押物；具有管理机构认可的担保公司所提供的担保；
5、申请人所购买、建造的住房符合规定。