首套房贷款利率是几厘？
首套房贷款利率的下限是4.85%，但是这个利率下限是在央行最近一次降息后规定的，如果后期央行再进行降息，这个利率下限的数值还会再下降。至于实际首套房的房贷利率是多少，要由银行在基操利率的基础上上下浮动来定价，不同城市以及不同时间内各个银行的定价都不相同。
但是大部分城市和银行规定的首套房贷款利率都高于基操利率。比如最近有些城市首套房贷款利率在5.3%～5.5%左右，有的甚至高达5.8%。而且首套房贷款利率还有可能和我们的征信、还款能力以及我们所在的城市有关。虽然贷款买房大部分都是刚需族，但实际的利率还会在4.85%的基础上浮动。