贷款还款有不提醒的吗?

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今年初,刘先生花了80万元购买了一套价值100万元的期房,首付20万元。合同上规定,贷款60万元,分30年还清。最近,刘先生上班去了,他的爱人还要一段时间才能上班。他们的孩子正在读书,每月还要支付一笔比较昂贵的课外培训费。如此一来,刘先生的房贷一下子压在了他的身上。

刘先生打听说,有的贷款银行可以提前还款,且不需要支付任何罚息。于是,刘先生便与一家贷款银行签约办理了商贷转公积金的贷款业务。可等刘先生拿到新的贷款合同后,他发现合同上规定,他的贷款如果提前还款,不仅除了要支付本金和相应利息,还必须支付高额的罚息。刘先生越想越觉得气愤,觉得银行在欺诈客户。

贷款还没还,钱还没拿到手,就开始收利息、滞纳金了,刘先生感觉自己的自尊心受到了伤害。刘先生开始考虑是否要再另外找家银行贷款,将现在的这套贷款还清。

其实,像刘先生这样的情况,可以提前还款。但银行是不会主动提醒客户的。这是银行为了规范自身经营、防范贷款风险而采取的一种客户分类制度。

根据客户的主动还贷意愿,所有客户分为A、B、C、D四类。其中,A类客户是银行的优质客户,贷款到期前,银行会以各种形式真诚提醒该类客户按时还款;B类客户是中间群体,银行一般不提醒,但该类客户一旦逾期,银行则会对其进行催告;C类客户是银行认为较差的客户,除有特殊因素外,银行一般也不对其进行提醒,这类客户大多是在申请新的贷款时,被银行列为级别较低的“关注类”客户。一般情况下,这类人即使还款,银行也不会对其奖励;D类客户是银行认为最差的客户。每个客户的类别,在银行都有相应的记录。每个客户的类别都是动态的,会根据客户的财务状况发生变化。

一般来讲,A、B类客户是银行的优质客户,他们主要是工薪阶层,信用良好,有较为稳定的收入。这类人大多是银行的大客户,他们的信息都上挂在央行个人信用系统上,在别的银行办理贷款、信用卡业务都比较困难。所以,银行一般都比较重视这类客户,会想尽各种办法留住这类客户。

C类客户是银行认为较差的客户。这类客户大多是经济较为发达地区的小企业主,或者个人收入不稳定、有较多信贷不良记录等客户。这类客户的还贷意识薄弱,有的甚至故意逃废银行债务。所以,银行对这类客户一般都不主动提醒。

D类客户是银行最不满意的客户。这类客户主要是房地产商。由于房地产商的资金量较大、存款量较少,且没有相当规模的抵(质)押品,所以贷款的罚息比较严重。另外,房地产商的开发周期比较长,资金回笼较慢,再加上很多房地产商存在恶性透支、循环贷款等问题,致使银行对房地产商存在较大的风险意识,所以对这类客户一般也不进行主动提醒。

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