贷款50万怎么贷款？
购房是一件大事情，对于首次购房的读者来说更是一件不容易的事情，除了资金、首付的问题之外，还有很多细节需要注意。购房过程中，人们会遇到各种不同情况，那么如果贷款50万的话如何进行贷款呢？
一般，大家申请购房贷款，都要先满足贷款的要求，然后满足条件了之后，按照以下的程序及步骤进行就可以了：
1、挑选贷款银行：不同的银行有不同的贷款项目、贷款条件、贷款利率以及办理步骤等等，因此在挑选贷款银行方面，大家要多多比较，才能选择最合适的贷款银行。一般情况下，大家在银行开设有账户，那么便可以在此银行办理购房贷款。
2、准备贷款资料，找开发商正式购房：购房贷款不是随随便便就可以申请的，也不是所有居民都能够申请购房贷款的，只有达到条件的人，才可以申请购房贷款。一般需要准备资料有：婚姻状况证明、购房合同（预售合同）、首付款发票、收入证明、银行流水、身份证、户口本、住房调查记录等等。
3、银行审贷：贷款银行收到客户的申请资料后，开始审查，审查后开始计算贷款年限及贷款额度，若客户资料齐全，符合贷款资质要求，则初审通过。
4、审批通过后，签订贷款协议、办理抵押及保险等手续：在签约时，客户一般需签订《抵押（反担保）合同》、《贷款委托保证合同》、《个人房屋抵押贷款合同》、借款借据等各类文件。签约完毕后，按银行要求去办抵押及保险等手续。
5、银行发放贷款：抵押及保险办理完毕后，银行将贷款资金划入售房人账户。当然，购房贷款不是随便就可以贷到的，对于个人而言，想要贷到款，需要满足很多的条件，下面是难以获得购房贷款的情形：
1、所购房产面积大于144平方米。
2、家庭住房面积超标。
3、首次购房但名下已成功过户转让一套住房。
4、二次或多次购房。
5、婚前买房。
6、离异两年后购房。
7、有房贷尚未结清。
8、外地人买房（特殊条件除外）。
9、政府政策限制。
10、年龄超过60周岁。
11、资信不良。
如果存在以上情况的其中一条，那么想要贷款买房的时候，便会有一定的困难，或者无法获得贷款，大家在买房之前最好清楚这一点。