商业贷款找谁？
如今，找银行办的事越来越多了。以前认为银行是只适合有钱人才去存钱的场地，而现在对很多人来说，银行是借钱的最佳场所。当然，如果想要贷款购买房子的，就不得不咨询银行的工作人员。而作为消费者应该了解的具体知识有哪些呢？下面就让我们一一道来。
1、贷款服务
建设银行的个人贷款业务产品丰富、品种多样：个人住房贷款、个人耐用消费品贷款、个人住房装修贷款、信用卡贷款、个人汽车贷款、个人助学贷款、个人住房信贷质押贷款、个人商务借款、个人住房贷款转按揭贷款等。
2、个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是指银行用贷款的方式购买的住房。它包含了公积金贷款和商业贷款两种，我们常说的商业贷款一般是指这个。贷款人一般是具有完全民事行为能力的自然人；贷款用途只能用于购买个人住房；贷款方式是以抵押的方式支付购房款的；贷款利率是你在房款额的基础上乘以贷款年限计算的；首付是你先交付一定的房款后，剩下的款数通过贷款的方式支付。
3、公积金贷款
公积金贷款的具体流程如下：（1）贷款人要先与售房单位签订购房协议，并支付相应的折扣；（2）将所购房的全部资料带到公积金中心初审，初审通过后提交相应材料并交存购房所需的全部资料；（3）初审通过后到房管、土地部门办理预售登记查询；（4）办理抵押登记；（5）放款。
二、在商业贷款和公积金贷款中如何选择？
在贷款形式上，有两种形式，即商业贷款和住房公积金贷款。在申请前，应该明确自己是用公积金贷款还是商业贷款，不能混为一谈。从还贷方式来看，两种贷款都可以采用等额本息和等额本金两种还款方式，但从实际来看，绝大部分选的是等额本息；从贷款期限来看，公积金贷款期限更长，如果选同样金额，同样期限的贷款，公积金贷款的利率比商业贷款低。从贷款成数来看，只要你所购买的房产具备正常的抵押权，商业贷款最高可以贷款银行评估价的7成，而公积金贷款只能贷评估价的8成；从贷款额度上来看，商业贷款的额度比较高，如果买同样的房子，采取同样的贷款方式，商业贷款的贷款额度要比公积金贷款多一些；从贷款条件上来看，商业贷款比公积金贷款要求多一些，如商业贷款要求有偿还能力，而公积金贷款只需要有稳定的还款来源和贷款用途即可；从审批时间上看，商业贷款比较快，一般情况下可以在15-20个工作日拿到贷款，公积金贷款要2个月时间；从贷后管理上看，商业贷款的贷后管理相对宽松，而公积金贷款则比较严格，如要求每年还贷款一次，要验资等等；从贷款成本上看，商业贷款比公积金贷款利息要多；从抵押物上看，商业贷款抵押的是房屋的所有权证；而公积金贷款抵押的是房屋的所有权证和土地使用证。
从以上对比可以看出，商业贷款和公积金贷款各有所长，各有所短，没有好坏之分。如果资金充裕，可考虑选择商业贷款，毕竟商贷的利率要比公积金贷款利率高，贷款时间长，每月的还款金额也多。如果资金不够充裕，且个人又符合公积金贷款的条件，则建议选择公积金贷款，毕竟利率低呀，少还的利率都够交一套房子的钱了。