父子关系影响贷款吗?

崔猗桅崔猗桅最佳答案最佳答案

父亲那边的贷款确实会影响你,但是你爷爷留下的房子跟你爸一起还的房贷其实本质还是你父母亲共同财产,所以你母亲这边贷款的话是没什么影响的,如果是你父母一起借得钱那你母亲还款也是没问题的。 但是,如果你父亲那边贷款的时候是在用他自己的名字(而不是用你的名字和他一起作为贷款申请人),那么只要他在银行征信系统里没有被列入黑名单,并且有稳定的收入和还本付息的能力,你们就可以使用他的公积金贷款买房且对你母亲那边贷款没有任何负面影响;但如果他用你的名义申请贷款而被拒贷或者罚息甚至拉入黑名单那就对你们以后买房或者其他信贷业务都会有很大影响!所以如果是买首套房的话最好是用父母的名字贷款买(公积金+商贷)这样最划算,第二套就用你自己的名义买(公积金+商贷或组合贷)。

另外就是关于继承的问题,按照目前的新规如果是继承房产是不需要缴税的但是需要在房产交易中心办理公证手续,因为公证处要核实该房产是否属于个人合法资产、是否具备完全处置(转让)权并需要查验继承人有关证明,同时被继承人假如还有遗嘱的话还需要公证遗嘱。如果是遗产就不存在贷款的问题了。

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