信誉有问题能贷款吗？
市民刘先生问：我想买一套经济适用房，可我不是北京市户口，而资金又不够，听人说可以办理贷款，所以想来问问，外地人有资格贷款买房吗？
北京市博大律师事务所律师王晓林答：根据现行规定，市民如果有合法的身份证明，有固定的工作和收入来源，具备支付购房首付款的能力，且有贷款银行规定的相应财产，能偿还贷款本息，且个人信誉没有问题，就可以在北京市按揭买房。
市民张女士问：我先生想买一套经济适用房，可他和我的名字都在一套房产证上，我们还能办理贷款吗？
王晓林：如果夫妻二人的名字都在一套房产上，而该套房产不是贷款购买，二人依然可以重新办理贷款。
市民闫先生问：我婚前买有一套房产，贷款还没有还清。婚后如果媳妇儿再买一套房，算首套还是二套？
王晓林：算二套。根据规定，婚前买房婚后买房都算一套，而结婚后一起买房算二套。
市民谷先生问：我在外地有一套房子，有贷款还没有还清，我想在北京买一套房子，算首套房吗？能贷款吗？
王晓林：算二套。根据规定，凡是有过购房贷款记录的，不管是否结清，都计入一套房产。
市民崔先生问：我现在做生意需要资金，我想把房产证和汽车行驶证抵押给银行能贷到款吗？
王晓林：可以，但办理抵押贷款要看房产和车辆的情况，如房产证是否过五年，车辆的品牌和型号等。