组合贷款先还哪个？
在当今时代，很多人打拼一辈子也买不起一套房子，而贷款买房是很多家庭步入小康的一项重要措施。所以，贷款买房成了人们势在必行的第一大事。而很多人不知道当通过组合贷款买房时，先还哪个贷款，谁的压力小，今天就带你了解一下。
组合贷款的优势
1、贷款的金额大
进行组合贷款，一般是你有你商代的额度，再加公积金能贷的额度。所以总贷款额是比较高的，一般达到几百万。
2、利息低
组合贷款中，商业贷款的利息是高过公积金贷款的。所以组合贷款的总利息比普通贷款要低很多。
3、转按揭方便
由于组合贷款是两种贷款的组合，所以如果后期要出售房屋的话，转按揭会方便很多。因为无论是商贷还是公积金，都可以比较方便的转出去。而这两种贷款相结合，也就避免了提前还款的问题。
先还商贷还是公积金贷款
在还款上，有些人会选择先还商贷，剩下公积金月供。其实这种想法是完全错误的，当你商贷还完后，虽然你每月的月供变少，但其实你的贷款总金额已经减少了。也就是说，你的欠债总额在快速的减少。
所以，当你商贷还完后，你每月的公积金贷款也就开始变得无债了。而银行是愿意看到你每个月有公积金的月供，这样可以冲抵一部分的利息。
至于先还公积金贷款，再还商贷，这种情况大多数人是不会遇到，因为商贷的利率是要高于公积金的。所以你可以每月还清公积金的贷款，那你的损失也不过一两千的月供而已。