贷款4万每月还多少？
近来有些朋友咨询网友，用自己的房子做抵押贷款4万，想知道的是，每月要还多少？在此，就为大家介绍一下房屋抵押贷款的相关问题。
若是选择的是短期贷款，并且房屋抵押贷款的利率又比较高，那么4万元一年期的房屋抵押贷款，月还款额就接近4000元了，每年连本带息的还款金额大约在5万元左右。如果是十年期的房屋抵押贷款，月还款额就在4500元左右，十年共需还款54万元的房贷款。
如果我们选择的是长期贷款，那么房屋抵押贷款的利率可能会比短期贷款的利率优惠一些，以二十年期为例，银行基准利率为7.86%（年利率），月还款额为408.68元，总还款额为12.28万元，共计还利息为6.28万元。如果选择三十年期贷款，银行基准利率为7.93%（年利率），月还款额为402.25元，共需还款14.08万元，总计还利息为7.08万元。
若是申请房屋抵押贷款的话，抵押的房屋需具备完全的产权且符合贷款银行的借款条件。如果抵押房屋属于二手的住房，那么贷款的期限不能超过5年。如果是抵掉商业用房的话，则不能超过3年。
小编提示：针对房屋抵押贷款的偿还能力，一般是要根据房款总额的比率来计算的，月还款额的多少是根据贷款的月利息，贷款总期限，还有贷款所需的抵押率来算的。最后，还需提醒的是，办理房屋抵押贷款，需要经房屋产权人同意。并且，在签署的文件也有注意事项，要各方的签字公章，内容要标明具体事项。